通行、通道相邻权？

一、通行、通道相邻权？

朋友，本来宅基地（就是农村盖房子的地）如果权利明晰的话，这件事根本不用搞什么相邻权，但是我们国家很多基层管理混乱，导致权利不明（城市这种事也不是没有的）

从你简单讲的情况，估计这地动了就是动了，基本上难回复到以前的情况，所以只能退而求其次。

首先，相邻权（通行权是相邻权的一种）我国法律一直都承认，物权法更是作出了明文规定。但总体来说，我们国家对于相邻权的保护还是处于比较滞后的状态，主要原因是相邻权往往涉及复杂的历史问题和现实认定的难度，再加上我国人口众多，您碍着我，我碍着他这种事时有发生，确实有难度。

结合法律的规定，要认定对方侵害你的相邻权（通行权）必须认定相邻地有通行的必要，而法律上认定有通行的必要通常标准是不利用对方地则无法通行或通行成本过高。至于应当给予什么程度的通行，法律认为实在满足正常生活需要的前提下尽量选择对对方影响小的方式。

也就是说，如果那地确实属对方，你处于不利地位，能争地最好，实在争不了或成本过高就在通行的确非常不便这点上和对方协商，要么扒房，要么给予适当补偿（前提是没有其他修改方案，但法院基本没可能为了你通行支持扒别人房，所以要么要求补偿，要么看看还有没有其他小一点的方案）

二、相邻权距离标准？

不同的项目相邻权的距离不一样。关于相邻通行权，应注意两点：

(1)相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。也就是说，只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制，而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中，致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下，相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外，尚有公共通道或其他通常可以通行，则相邻方一般无权主张“通行权”。

(2)主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法，并且对所造成的他人损失予以适当补偿。

关于相邻通道问题，应当注意：对于历史上形成的必经通道，除政府部门统一规划外，房地产所有人或占有、使用人不得以自己享有所有权或占有、使用权为由而予以堵塞或独占，妨碍相邻他方的生产、生活。但是如果有条件另开通道，也可以另开通道。对所谓“历史形成的必经通道”，应当根据主张相邻权人的使用该通道的时间长短，有无可供替代的其他通道以及该通道对使用人生产、生活便利的影响等，结合相邻关系的实际情况加以认定。

三、相邻权和邻接权的区别？

相邻权是指不动产的占有、使用者在行使所有权或使用权时，有权要求其相邻方履行一定义务的一种资格。根据法律规定，不动产所有人和使用人行使权利时，应给予相邻的不动产所有人和使用人以行使权利必要的便利。

邻接权一词译自英文 neighboring right，意思是与著作权邻近的权利。 在我国著作权法中，这种权利称为“与著作权有关的权益”。邻接权通常是指表演者、录音制作者(也称唱片制作者)和广播电视组织(也称广播组织)对其表演活动、录音制品和广播电视节目享有的一种类似著作权的权利。

四、物权与相邻权的区别？

①性质不同

物权是一种特殊的所有权，由专有权、共有权以及成员权相结合而成，属于独立的一种物权。相邻权并不是一种独立的物权，其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。

②主体不同

物权主体必须是所有权人，现实中取得专有部分的所有权即成为了建筑物区分所有权人。相邻权的主体是相互毗邻的不动产的所有人或使用人，此处不限于是所有权人。

③客体不同

物权的客体指的是区分建筑物的专有部分和共有部分。相邻权一般是指相邻各方行使不动产所有权行为，强调的是所有人或使用人可要求邻人提供方便，正当行使自己的所有权权益，同时又要为邻人利益方便，接受必要限制。

五、相邻权和宁静权（安静权）的出处？

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

宁静权同样也只是理论名称，并非法律规定概念。

这两个皆出自中国民法通则。

六、矿权怎么拿到？

矿权获取的步骤相对复杂，但总体可以分为以下几个方面:1.要获取矿权并不容易。2.矿权的申请与获取需要遵循相关的法律法规，包括土地管理、矿产资源管理等方面的规定。此外，还需要满足一定的条件和流程，如资质考核、申请材料准备、审批程序等。3.具体的矿权获取流程会因国家、地区和矿种而有所不同。一般来说，首先需要根据矿产资源所在地的法律法规了解申请矿权的条件和程序；然后，按照相关流程提交申请材料，并经过审批机构的审核；最后，根据审批结果进行公告、登记等手续，正式获得矿权。总之，想要获取矿权需要了解相关的法规和程序，并遵循一定的流程和条件。

七、矿权的意思？

矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。

“探矿权”是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；“采矿权”是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的价值是矿业权人在法定的范围内，经过资金和技术的投入而形成的，应当依法受到保护。

八、法律中相邻权指什么

法律中相邻权指什么

在法律领域中，相邻权是指土地、建筑物或其他物体的拥有者对其所处位置的利益享有一定的保护。它是为了维护邻里关系的和谐以及保护拥有人的权益而设立的法律原则。

相邻权的涵盖范围很广，包括土地使用、建筑高度、风景保护、噪音控制、私密性、光线透过性等方面的问题。在不同的国家和地区，相邻权的具体内容和法律规定可能略有不同。

相邻权的重要性

相邻权的重要性体现在以下几个方面：

1. 保护业主权益：相邻权的存在确保了土地和建筑物的拥有者在其邻居进行某些活动时不会受到不合理的干扰。例如，相邻权可以防止邻居建造一座过高的建筑物挡住其他房屋的阳光。这样的规定有助于维护业主的合法权益。
2. 促进社区和谐：相邻权的存在有助于维护社区内部的和谐关系。它确保了每个人都能在合理的范围内享受自己的住宅环境。通过对建筑限制、噪音控制等问题进行规范，相邻权可以减少邻里纠纷的发生，促进邻里间的友好互动。
3. 保护环境与景观：相邻权还与环境保护和景观保护紧密相关。它可以防止有人在自己土地上进行破坏性活动，从而保护自然资源和生态环境。此外，相邻权还可以规范建筑物造型、外观等，确保整个社区的美观和和谐。

相邻权的具体内容

根据不同的法律体系，相邻权的具体内容可能会有所不同。下面是一些常见的相邻权内容：

• 土地使用权：相邻权可以规定土地的使用方式，例如禁止在自己土地上进行噪音过大、气味刺激的活动，以免干扰邻居的生活。此外，相邻权还可以限制土地上的建筑物高度、阻挡他人的采光等。
• 光线透过性：相邻权可以保护每个土地和建筑物的光线透过性，确保每个人都能得到足够的自然光照。例如，在建造高层建筑时，需要遵守一定的光线透过性规定，以保证邻居的采光权益。
• 私密性：相邻权还涉及到每个人的私密性问题。邻居之间应相互尊重，不得进行侵犯他人隐私的行为。例如，不得在自己的土地上搭建高墙窃取邻居的视线，或者通过窥探等方式侵犯邻居的隐私。
• 噪音控制：相邻权可以限制邻居制造过多噪音，保障每个人的安静环境权益。例如，禁止在夜间进行嘈杂的活动，或者限制噪音超过一定分贝数的设备的使用等。

相邻权的争议与解决

尽管相邻权的存在旨在维护邻里关系的和谐，但由于不同人对于合理利益的理解不同，相邻权的争议还是时有发生。常见的相邻权争议包括建筑高度争议、产权界限纠纷、噪音纠纷等。

当发生相邻权争议时，常见的解决途径包括：

1. 协商解决：邻居之间可以通过协商达成一致，寻求双方都能接受的解决办法。这需要双方相互尊重、积极沟通。
2. 法律诉讼：如果协商无法解决争议，那么当事人可以寻求法律途径解决纠纷。在法庭上，法官会根据当地的法律规定以及证据来进行裁决。
3. 仲裁程序：在一些地区，当事人还可以选择通过仲裁程序解决争议。仲裁是一种相对较为灵活、高效的纠纷解决方式。

无论采取哪种解决方式，都需要充分考虑各方的利益和合法权益，以达到公正、合理的结果。

结语

相邻权作为一项重要的法律原则，旨在平衡邻里关系、保护业主权益及社区环境的和谐。它涉及的范围广泛，包括土地使用、建筑高度、光线透过性等多个方面。相邻权的存在有助于促进社区的和谐发展，减少邻里争议。当发生相邻权争议时，双方应通过协商、法律诉讼或仲裁等途径，寻求公正合理的解决办法。

九、相邻权的法律性质

相邻权的法律性质

相邻权是土地所有权的一种特殊形式，也是土地权益之间的一种重要关系。在中国的法律体系中，相邻权在《中华人民共和国物权法》中有所规定，具有明确的法律性质和法律效力。

首先，相邻权属于物权的范畴，与其他权益如债权、人身权利等是有所区别的。物权是指对特定物体的直接支配和排他权利，包括所有权、使用权、收益权和处分权。而相邻权作为一种物权，是指地主或土地使用权人对相邻土地的特定权益，既保护了土地所有者的合法权益，也维护了社会公共利益。

其次，相邻权具有明确的法律性质。在《中华人民共和国物权法》中，对相邻权的规定确立了其法律地位和法律权益。根据法律规定，相邻权包括隔离、越界、排水、光照、通行、借道、通风、防火等多个方面的权益。这些权益旨在调整和规范邻地之间的关系，保障合法权益的实现，并确保相邻土地的安全和有序发展。

相邻权的法律性质还体现在其享有法律保护和救济的权利。在实际生活中，如果相邻权受到侵害或遭受损失，相邻权人可以依法请求法院进行保护和救济。法院有权判决侵权人承担赔偿责任，并采取相应的强制措施，以维护相邻权人的合法权益。这一点体现了相邻权作为法律权益所具备的法律保障。

与此同时，相邻权也应该受到合理的限制和约束，以兼顾各方利益和社会公共利益的平衡。在行使相邻权时，应当遵守法律法规的规定，尊重社会公德和邻里关系，不得损害他人合法权益。在我国的法律体系中，法律对相邻权的行使做出了一系列的约束和限制，以维护社会公共秩序和社会稳定。

总之，相邻权作为一种特殊的物权，具有明确的法律性质。它在我国的法律体系中得到了明确的规定和保护，旨在维护相邻土地之间的合法权益和社会公共利益的平衡。相邻权的法律性质需要得到全社会的认识和尊重，以保障相邻土地的和谐发展和社会稳定。

十、维护相邻权有哪些法律

维护相邻权有哪些法律保障？

在现代社会中，土地和房屋的相邻权是一个非常重要的法律概念。相邻权保障了每个土地或房屋所有者的合法权益，确保他们不受周围环境的不利影响。

相邻权涉及到多个法律原则和规定，以保护相邻土地和房屋所有者的权益。以下是一些常见的法律保障，用于维护相邻权。

1.反对侵权法律

反对侵权法律是维护相邻权的基础。它确保一个土地或房屋所有者的合法权益不会受到他人的侵犯。根据反对侵权法律，如果一个人的行为侵犯了相邻土地或房屋所有者的权益，被侵犯的一方有权寻求法律救济。

2.建筑规章制度

建筑规章制度是一套规定了土地和房屋开发的准则和要求的法规。这些规章制度不仅确保开发商和房屋业主遵守安全和环境标准，还保护相邻土地和房屋所有者的权益。

根据建筑规章制度，开发商和房屋业主必须遵守相关的建筑规范和布局要求，以确保他们的建筑不会对相邻土地或房屋造成不利影响。如果违反了这些规定，相邻土地或房屋所有者有权向法院提起诉讼，并要求赔偿。

3.环境法律

环境法律涉及到土地和房屋周围环境的保护。这些法律规定了开发商和房屋业主在开发和使用土地时必须遵守的环境要求和标准。

环境法律确保开发商和房屋业主不会对附近的土地、水源、空气质量或野生动植物造成污染或破坏。如果一个土地或房屋的使用违反了环境法律，相邻土地或房屋所有者可以向法院提起诉讼，并要求采取适当的补救措施。

4.界址人法律

界址人法律规定了土地和房屋所有者之间的相邻权益和责任。根据这些法律，每个土地或房屋所有者都有责任确保他们的行为不会对相邻土地或房屋造成不利影响。

界址人法律明确规定了在建造边界墙、修建地下设施或进行其他可能影响相邻土地的工程时应采取的措施。如果一个土地或房屋所有者违反了界址人法律的规定，相邻土地或房屋所有者有权寻求法律救济。

5.维修义务

维修义务是指土地或房屋所有者必须对相邻土地或房屋的损害承担责任。根据维修义务，如果一个土地或房屋所有者的行为导致相邻土地或房屋受到损害，他们有责任进行维修或提供赔偿。

维修义务确保相邻土地或房屋所有者不会因为他人的行为而受到损害。如果一个土地或房屋所有者违反了维修义务，相邻土地或房屋所有者可以向法院提起诉讼，并要求进行维修或获得适当的赔偿。

结论

维护相邻权是确保每个土地和房屋所有者合法权益的重要保障。反对侵权法律、建筑规章制度、环境法律、界址人法律和维修义务等法律保障，共同构成维护相邻权的法律框架。

遵守这些法律规定，可以确保相邻土地和房屋之间的和谐共处，减少潜在的纠纷和争议。因此，了解和遵守这些法律是每个土地和房屋所有者的责任。

希望本文能够帮助读者了解维护相邻权的法律保障，并在实际生活中起到指导作用。