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阜阳市总体规划图?

来源:www.dbkyw.com   时间:2023-08-08 22:12   点击:66  编辑:admin   手机版

一、阜阳市总体规划图?

规划指导思想

大力提升城市综合竞争力,持续改善城市生态环境质量,全面提升城市品质,合理拓展城市发展空间,把阜阳建成带动皖西北全面建设小康社会的现代中心

4 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

二、城市规划区范围

城市规划区是城市市区、近郊区以及城市行政区内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。本次规划区范围具体界定为:

东部――颍东区的插花镇、正午镇、新华办、袁寨镇行政管辖范围。

南部――颍州区的王店镇、三十里铺镇、袁集镇,阜南县的三塔镇,颍上县的五十铺镇行政管辖范围;

西部――颍州区的程集镇、西湖镇、三合镇行政管辖范围,包括颍州西湖风景区;

北部――颍泉区的周棚办、宁老庄镇行政管辖范围,包括阜阳电厂和茨淮新河北岸500米陆域;

城市规划区总面积为1108.6平方公里。城市规划区内的各项建设活动必须符合本规划。

5 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

三、 规划期限

本规划期限为2007―2020年,划分为2个阶段:

近期:2007―2010年;远期:2011―2020年。远景展望到2050年。

四、城市性质和规模

城市性质:全国重要的铁路交通枢纽,以加工制造、商贸物流为主的皖西北中心城市。

城市规模:近期2010年:人口规模82万人,用地规模82.8平方公里;远期2020年:人口规模140万人,用地规模140平方公里;远景期2050年:按250万人左右控制用地规模。

规划区建设用地规模:规划区2020年中心城市建设用地规模140平方公里;镇(办事处)、风景区建设用地规模70.2平方公里;村庄建设用地规模39.7平方公里;区域基础设施用地规模24.7平方公里。

6 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

五、城市总体布局

1.用地发展方向

近期:城市空间拓展是在现状建成区附近具有较大发展潜力的区域,是以阜阳经济技术开发区、阜阳工业园区、城北工业园区、周棚电厂工业区,城南新区向外拓展;远期:选择向西、南和东南作为主要拓展方向,兼顾颍东、泉北发展;远景机场搬迁后城市以向西发展为主。

2.规划布局结构

以颍西区为中心,颍、泉河为纽带,形成“三区四片组团式”的城市空间布局结构。

颍西片区:是阜阳市的政治、文化、教育、科研中心和城市发展的依托,重点发展城市第三产业,完善城市中心功能,提高城市中心的聚集与辐射效益。

颍东片区:规划重点完善铁路、公路交通枢纽功能,发展加工制造业,建设东北工业区、颍东辛桥物流园区和城市生活居住区。

泉北片区:完善古西湖生态公园、阜阳工业园功能,建设大型商贸及高级住宅区。

颍南片区:依托阜阳市经济技术开发区,以兴办高新技术企业和出口创汇企业为主,采用成片开发,建设成综合性的城市新区。

3.城市建设用地布局

居住用地:颍西片区:安排居住人口86.0万人,规划居住用地布局除已建居住区外,新规划建设10个居住片区;颍东片区:安排居住人口29.2万人,规划居住用地布局除已建居住区外,新规划建设4个居住片区;泉北片区:安排居住人口15.8万人,规划居住用地布局除已建居住区外,新规划建设2个居住片区;颍南片区:安排居住人口9万人,规划建设2个居住小区。

工业用地:规划重点布局5个工业区。

阜阳经济技术开发区内的工业区:布置于颍南片区,该区工业由劳动密集型向技术密集型、高新技术产业转变,逐步建设成为城市支柱产业基地,带动地方经济增长。

东北工业区:布置于颍东片区北部,阜涡公路两侧,以及周棚电厂附近地区。主要发展现代加工制造业,依托阜阳电厂发展电力工业。

东南工业区:布置于颍南片区,毗邻三十里铺港。主要发展农产品深加工、纺织服装、汽车配件建功及废旧塑料回收加工等。规划对城市有严重污染的工业项目不得进区,轻污染的工业项目应采取相应的环境保护措施。

阜阳工业园:布置于泉北片区北部西部,北京路以东。,应适当控制规模,以加工业为主,控制有严重污染的项目进区。

颍东工业小区:布置于颍东区铁路以东,以福润集团为依托,主要发展食品工业。

公共设施用地

行政办公用地:规划期内市级行政办公用地仍在清河路中部改建和完善,远景在城市西部新建市级行政中心区。

商业金融业用地:在颍州路与人民路附近建设1个市级商业中心;在泉北、颍东、颍南片区及颍西片区的城西、城南分别建设5个区级商业中心区

体育用地:在颍西片区西新建市级体育中心;在泉北、颍东、颍南片区各建1处区级体育中心。

医疗卫生用地:按市级医院――片区组团级医院――居住区级医院三级配套医疗卫生服务设施。

教育科研设计用地:主要集中布置在颍西片区西部,区内建设阜阳大学、专业学校、专业技术培训学校、职业教育培训基地及其他科研用地。

物流仓储用地:规划布置4个较集中的综合性仓储区。

颍东辛桥仓储区:结合国家储备仓储布置综合性仓储区,并相应规划建设阜阳物流园区。

阜阳北站仓储区:阜阳市大宗散件货物中转、储运为主的中转基地。

阜阳南站仓储区:铁路运输物资的中转与储运,阜阳经济技术开发区配套仓储区。

三十里铺仓储区:港口运输物资的中转与储运。

4.住房建设规划

住房建设的总体目标:建立具有社会保障性质的经济适用房、廉租房与普通商品住宅并存的住房体系,保障各类人群的住房需求。到规划期末,基本实现城市人口户均拥有或租住一套住房,基本解决双困家庭的住房问题,城区人均建筑面积低于10平方米、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭做到应保尽保。

住房建设指引:廉租住房保障本市双困家庭住房需求;经济适用住房保障本市低收入和中等收入家庭住房需求;中低价位、中小套型普通商品住房满足城区中低收入和中等收入家庭住房需求;其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求。经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右,廉租住房控制在50平方米以内。

7 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

六、城市综合交通规划

1 城市对外交通规划

外围高速公路网规划:规划建设合(肥)阜(阳)驻(马店)、商(丘)景(德镇)高速公路,在城区西部建设界阜蚌与合阜驻高速公路连接线。

铁路交通规划:阜阳编组站由现状的三级四场将改扩建为三级七场;新建漯阜线引入阜阳编组站的联接线路;实施阜阳客站改扩建工程,将客站的货运功能移至阜阳南站,原址扩建阜阳货运南站,并在铁路东规划新建货运外绕线;新建阜阳―六安―安庆的铁路线路。

航空:由于机场距城市较近,远景建议机场搬迁至插花镇附近。

水运:整治建设颍河、泉河及颍上船闸,使颍河达到Ⅳ级航道。现有阜阳港城区作业区规划迁建至颍河闸下游,在颍河闸下游新建三十里铺作业区。

2 城市道路交通系统规划

依据城市两河三区四片组团式布局结构特点,构架城市主次干路网为骨架的格网加环形的城市道路系统。

道路网由城市快速路(50米)、主干道(40―60米)、次干道(25―35米)、支路(15―20米)三级构成。

城市快速路包括北外环、西外环、南外环路3条;城市主干路东西向的主要包括:东坡路、古泉路、北京西路、北京中路、北京东路、利辛路、抱龙路、颍东路、颍河东路、颍河西路、清河东路、清河西路、一道河路、二道河路、南站路、三清路、八里松路、润河路等;南北向的主要包括:界首路、太和路、颍州北路、向阳南路、汝阴路、颍西路、阜南路、五里庙路、阜王路、颍州中路、颍州南路、沙河路、韩洼路、孟袁路等。

规划重点布置市民广场、市政广场、政府广场、清河路广场、火车站广场等11个广场。在城市交通枢纽、商业中心等交通流量较大的大型公共设施附近按有关规定设置相应规模的地上及地下停车场(库)。规划重点布置20个大型停车场(库)。

8 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

六、城市综合交通规划

1 城市对外交通规划

外围高速公路网规划:规划建设合(肥)阜(阳)驻(马店)、商(丘)景(德镇)高速公路,在城区西部建设界阜蚌与合阜驻高速公路连接线。

铁路交通规划:阜阳编组站由现状的三级四场将改扩建为三级七场;新建漯阜线引入阜阳编组站的联接线路;实施阜阳客站改扩建工程,将客站的货运功能移至阜阳南站,原址扩建阜阳货运南站,并在铁路东规划新建货运外绕线;新建阜阳―六安―安庆的铁路线路。

航空:由于机场距城市较近,远景建议机场搬迁至插花镇附近。

水运:整治建设颍河、泉河及颍上船闸,使颍河达到Ⅳ级航道。现有阜阳港城区作业区规划迁建至颍河闸下游,在颍河闸下游新建三十里铺作业区。

9 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

2 城市道路交通系统规划

依据城市两河三区四片组团式布局结构特点,构架城市主次干路网为骨架的格网加环形的城市道路系统。

道路网由城市快速路(50米)、主干道(40―60米)、次干道(25―35米)、支路(15―20米)三级构成。

10 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

2 城市道路交通系统规划

依据城市两河三区四片组团式布局结构特点,构架城市主次干路网为骨架的格网加环形的城市道路系统。

道路网由城市快速路(50米)、主干道(40―60米)、次干道(25―35米)、支路(15―20米)三级构成。

城市快速路包括北外环、西外环、南外环路3条;城市主干路东西向的主要包括:东坡路、古泉路、北京西路、北京中路、北京东路、利辛路、抱龙路、颍东路、颍河东路、颍河西路、清河东路、清河西路、一道河路、二道河路、南站路、三清路、八里松路、润河路等;南北向的主要包括:界首路、太和路、颍州北路、向阳南路、汝阴路、颍西路、阜南路、五里庙路、阜王路、颍州中路、颍州南路、沙河路、韩洼路、孟袁路等。

规划重点布置市民广场、市政广场、政府广场、清河路广场、火车站广场等11个广场。在城市交通枢纽、商业中心等交通流量较大的大型公共设施附近按有关规定设置相应规模的地上及地下停车场(库)。规划重点布置20个大型停车场(库)。

11 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

城市快速路包括北外环、西外环、南外环路3条;城市主干路东西向的主要包括:东坡路、古泉路、北京西路、北京中路、北京东路、利辛路、抱龙路、颍东路、颍河东路、颍河西路、清河东路、清河西路、一道河路、二道河路、南站路、三清路、八里松路、润河路等;南北向的主要包括:界首路、太和路、颍州北路、向阳南路、汝阴路、颍西路、阜南路、五里庙路、阜王路、颍州中路、颍州南路、沙河路、韩洼路、孟袁路等。

规划重点布置市民广场、市政广场、政府广场、清河路广场、火车站广场等11个广场。在城市交通枢纽、商业中心等交通流量较大的大型公共设施附近按有关规定设置相应规模的地上及地下停车场(库)。规划重点布置20个大型停车场(库)。

12 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

城市快速路包括北外环、西外环、南外环路3条;城市主干路东西向的主要包括:东坡路、古泉路、北京西路、北京中路、北京东路、利辛路、抱龙路、颍东路、颍河东路、颍河西路、清河东路、清河西路、一道河路、二道河路、南站路、三清路、八里松路、润河路等;南北向的主要包括:界首路、太和路、颍州北路、向阳南路、汝阴路、颍西路、阜南路、五里庙路、阜王路、颍州中路、颍州南路、沙河路、韩洼路、孟袁路等。

规划重点布置市民广场、市政广场、ZF广场、清河路广场、火车站广场等11个广场。在城市交通枢纽、商业中心等交通流量较大的大型公共设施附近按有关规定设置相应规模的地上及地下停车场(库)。规划重点布置20个大型停车场(库)。

13 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

七、城市绿地系统规划

至规划期末,规划绿地面积2047.0公顷,人均绿地面积14.6平方米。规划公园绿地面积1437.6公顷,人均公园绿地面积10.3平方米,占总建设用地的10.3%。

规划结构

中心城的绿地结构概括为:“一环、二带、三廊、四楔、多园”的绿地结构模式。

“一环”:环绕颍州古城的环城公园;“二带”:颍河风景带,泉河风景带;“三廊”:京九绿地长廊,道路绿色长廊,高压走廊;“四楔”:分别从城市的西北、西、西南、东南方向楔入的四块楔形绿地;“多园”:城市中的集中公园绿地。

公园绿地规划

规划重点布局三角洲公园(用地面积48.13公顷)、古西湖生态园(用地面积213.5公顷)、青颍公园(用地面积10.0公顷)、文峰公园(用地面积16.4公顷)、环城公园(用地面积65.8公顷)、刘琦公园(用地面积29.3公顷)、济河公园(用地面积16.8公顷)、七渔河公园(用地面积18.0公顷)、华侨沟公园(用地面积79.6公顷)等20个城市公园。

城区内颍河、泉河20-100米的滨水绿带,建设颍河风景带与泉河风景带;西清河、中清河、东清河、环城河、二道河、济河等河道两侧规划不少于20--50米的滨河绿带。

14 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

八、完善基础设施、环保、防灾等发展保障体系规划

按照完善城市功能的要求,规划建立基础设施、环保、防灾等协调发展的保障体系。

15 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

九、近期建设规划

近期城市用地发展方向以颍西组团为基础向西、向南和以开发区为基础向东南方向发展,并适当发展泉北、颍东组团。近期重点建设区域为颍西组团一道河路以南、颍西路以西区域和颍南组团。

颍西组团:重点整合、完善城市服务功能,强化商业地位。建设生态环境良好的城市居住社区,提高城市生活居住质量。

泉北组团:建设古西湖生态公园和居住区,完善阜阳工业园区,满足城市快速扩展过程中的物质生活要求,提升泉北区生态环境品质。

颍南组团:重点建设工业区起步区,以市场为导向,科技为基础,优先发展新型工业和高新技术产业,相应配套建设居住区。

颍东组团:重点完善铁路交通枢纽功能,建设颍东工业区、物流园区和居住区。

作者: 》冬日暖阳《 2008-6-13 11:18 回复此发言

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16 回复:阜阳市城市总体规划(2007―2020)

十、远景规划构想

远景2050年,阜阳市将发展成为现代化的大城市,经济综合实力达到全省先进水平,城市人口规模将达到250万左右。城市将向西发展,构架“两河一湖、三区五片、多中心、卫星城组团式”布局结构。规划新建西湖组团作为市级行政、文化、体育中心,形成一个相对完整的城市新区。西湖风景名胜区将以其良好的自然背景成为城市的“后花园”、城市居民的休闲中心。

二、赣州市城市总体规划图?

我有在赣州八境网论坛有看到过,你可以去那边搜索下

三、区位图,规划范围图,总体规划图有啥区别?

中山翠亨新区规划图,整个中山翠亨新区的规划,它是分两个区域,一个是翠亨新区的起步区,还有一个就是中山的南朗镇,都属于翠亨新区。整个中山,其实是举全市之力来发展,就是这个起步区,也就是马鞍岛的位置,马鞍岛占地33平方公里,整个规划最主要是以科创产业、医疗产业、金融产业和它的配套产业为主,就比如说这边国际医美中心,以及湾区国际医疗城,包括这个华润燃气的经济总部,还有华为的基站总部。

包括腾讯,哈工大等等,这一些都是在马鞍岛上面拿地,做了一些经济规划,建经济总部在这里的,这整个翠亨新区的规划,其实它是非常完善的,因为33平方公里的土地上,规划了有40所学校,13个公园。还有一些少量的住宅用地,整个马鞍岛的住宅用地是非常少的,真的非常少,33平方公里的土地上,大概所有的住宅体量也就是在16000套左右,目前在卖的所有楼盘加起来已经有接近1万套左右的住宅,也就是说后期整个马鞍岛上面的住宅会越来越少。

如果说是想要考虑在整个中山,在中山这边投资,就是马鞍岛这边可以做一个首选,不管它现阶段的性价比,还是它的户型,最主要是整个中山的政策倾斜,都是在马鞍岛这里,未来10年或者20年,中山的名片就是在马鞍岛,不管从它的金融中心,还是教育中心和医疗中心配套的定位,都是整个中山最高端的,不管是投资还是自己住,都是可以值得一看~

中山翠亨新区总规划面积共约230平方公里,在这一规划中,包括了南朗镇的全部地区,还包括了火炬开发区的临海工业园。中山翠亨新区的规划中,集中建设区域共约有80平方公里,其中起步区域达到了35平方公里。总体而言,中山翠亨新区的发展是备受瞩目的,尤其是近些年来,随着深中通道的不断优化,还加上中山翠亨新区得天独厚的地理条件,这些因素使得中山翠亨新区在近年来深受社会大众的关注!

翠亨新区 规划图

中山翠亨新区在未来将成为中山的新示范区,也将成为与深圳开启全面合作的重要示范区。在规划方面,为了能够充分利用深中通道的交通利好,中山市一路向东发展,而翠亨新区则是“东承”战略的重点。

1. 交通规划。

在交通上,中山翠亨新区的岛内联通建设进程已经完成一半,在城市的内部通畅循环建设中,中山翠亨新区的东部片区正在加速与马鞍岛环岛路之间的道路网格打通,最终将实现交通的内循环。从目前发布的《中山主干道规划总平面布置图》中,不难发现,马鞍岛环岛公路是实现内循环交通网格化的最重要一步。是马鞍岛对外交通与岛内交通的直接交汇点,也是连接岛内各交通点的连接点。

据资料显示,该项目总投资20多亿元,全程近16公里。全程通过东汇路、北辰路、西湾路、南浦路等重要道路。环岛路是中山翠亨新区的重要观景通道,也是中山翠亨新区的第一条观景路。该规划结合了马鞍岛复杂水网的地理特征,整合了马鞍岛的地理优势。它不仅修建了道路,还修建了多座风格各异的景观桥。该规划将岛外环路与相关市政道路连接起来,成为马鞍岛上的一个美丽景点。

根据规划进程,马鞍岛环岛路项目将历时3年。2021年10月,马鞍岛开放的道路已经达到了9公里。目前,马鞍岛环岛公路建设规划中已建成3座风景桥。今年3月以来,为进一步实现企业与居民双向需求导向,中山翠亨新区进一步加快了内部政府道路规划。近两个月来,中山翠亨新区政府根据马鞍岛交通需求和市民需求,进一步优化了翠亨新区南北通道。这一优化进一步完善了翠亨新区的道路建设项目,极大地加快了城市内部的微循环。

2. 产业规划

在产业上,中山翠亨新区规划了立体性发展布局。中山翠亨新区是前海西岸的最大枢纽门户,这里占据了未来发展的高起点,具有着得天独厚的地理位置。中山翠亨新区在高起点上集中打造智能产业和健康医疗服务。作为深圳前海的重要枢纽,翠亨新区集中智能产业和金融优势,致力于打造垂直性的24小时智慧城市,致力于构筑具有强烈活力的深圳后花园。

打破传统,开创未来。在粤港澳大湾区城市群中,优质资源集中、丰富。避免了大城市发展造成的交通拥堵和社会支持资源短缺,实现了城市资源开发的均衡配置。首先,这里打破了交通的物理边界,将交通的平面性质扩展到三维。最典型的规划是深中通道的开通,这将真正实现深圳和中山的物理空间折叠。通道开通后,深圳和中山的发展实现了良好的产业转移。高新技术产业园区开始向中山等城市转移。它一方面降低了企业的生产成本,另一方面促进了人口的迁移。深中通道开通后,中山的城市人口和就业指数将大大提高,这必将为中山翠亨新区的发展带来光明前景。

对于中山来说,翠亨新区是一个新的规划,可以从深圳引进人才,充分享受深圳发展的红利。它还可以缓解深圳社会发展的压力,缓解深圳的人口和城市拥挤。不难看出,中山翠亨新区的规划引人注目,一劳永逸。

3. 配套规划

在教育方面,翠亨新区为培养未来英才而费尽心思。中山翠亨新区共引进了9所中学、18所幼儿园和13所小学。除此之外,中山翠亨新区还大力引进大湾区优质学校资源,包括湾区国际外语学校,并且新设了12个公办幼儿园,致力于培养人才。

图源:中山房叔 侵删

中山翠亨新区打造珠江西岸繁荣主场,打造一站式立体化商业配套服务,着力于满足居民生活所需。商业方面,该区域规划了购物公园、海湾风情街、欢乐水岸等多模式综合商业和娱乐组团。在文体方面,该区还规划了七个文体设施,包括海洋艺术中心、中山科学馆和体育公园,以创造艺术培养的高地,并重点提高居民的幸福指数。在医疗方面,已经规划了七家高级医院,以确保居民的健康。在7家高水平医院中,2家属于三级医院,为居民提供高质量的医疗支持服务,保护他们的健康。

中山翠亨新区将在珠江西岸建设繁荣家园,打造一站式立体商业配套服务,重点满足居民需求。在商业方面,该区规划了购物公园、海湾风格街、欢乐水岸等多模式综合商业和娱乐集团。在文化和体育方面,该区还规划了七个文化和体育设施,包括海洋艺术中心、中山科学馆和体育公园,以创造艺术培养的高地,并重点提高居民的幸福指数。在医疗方面,已经规划了七家高级医院,以确保居民的健康。在7家高水平医院中,2家属于③级医院,为居民提供高质量的医疗支持服务,保护他们的健康。

然后博主自我介绍一下,大湾区资深房地产置业经理,熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向,从业8年,经验丰富,可以针对不同人群制定相应的置业计划,我自己也有置业中山房产,我会给你最真诚的建议和分析,就像帮自己买房一样~有兴趣中山房产的朋友可以添加我微信 lpbz668,我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概!

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如今的中山翠亨新区正处在急速的发展建设时期,各类项目正在不断的入驻,片区的产业规划正在日渐的丰富,核心地区的基础建设正在逐步推进,翠亨新区的价值正在不断升值,这里将成为深中通道开通前的下一个价值高峰。

随着珠江三角洲城市群和港澳的一体化发展进程的推动,翠亨新区的规划已经受到了广泛的关注,这一点近年来尤其明显。在这一规划中,中山翠亨新区将会促进粤港澳的进一步合作,促进区域经济的进一步共同发展,中山将携手粤港澳共同打造更具竞争力的中国世界新城市群。中山翠亨新区区域条件优越,开发和推动翠亨新区的发展,将会共同促进珠江三角洲宜居湾区的建设,形成珠江三角洲完美的A字形战略框架,挺起珠江三角洲发展新脊梁。

四、高碑店市城市总体规划,规划图?

《高碑店市城市总体规划(2008-2020)》一、高碑店市以机械制造、新型建材、食品加工及商贸服务为主的宜居中等城市。要完善以主城区为中心、白沟镇为副中心的城镇空间布局结构。到2020年,市域城镇化水平达到67%左右,中心城区实际居住人口35万,城市建设用地36.8平方公里。二、高碑店市城市总体规划是高碑店市城乡发展、建设和管理的基本依据,必须严格执行。要坚持集中统一的规划管理,各类城乡规划及城市规划区内的一切建设活动都必须符合本规划要求。规划确需修改的,必须依照法定程序报批。保定市和省建设厅要加强对规划实施工作的指导、监督和检查。

五、土地利用总体规划图颜色代表什么?

淡黄色代表一般耕地.

深黄色代表基本农田;

淡绿色代表草地;

深绿色代表林地.

深红色代表城镇.

粉红色代表农村居民点.

蓝色代表水域

淡紫色代表特殊用地.

蓝绿色代表设施农用地.

橘黄色代表交通运输用地.

灰色代表自然保留地.

六、求周口市土地利用总体规划图?

这个你要到当地的政府网站上下载的,因为在2009年底的时候土地利用是必须要在政府网站上公示的也可以在当地国土局网站上找找的再或者你直接到国土局规划科去看看,肯定有的,不过他们不一定提供给你!

七、土地利用总体规划图怎么做的?

  县级土地利用总体规划是我国五级土地利用总体规划的基层规划,它既是省、地级规划的具体落实,也是乡级土地利用总体规划及专项规划的依据。县级土地利用总体规划图集中反映了县域土地利用在时间、空间、用途和数量上的变化,是县级土地利用总体规划的核心成果。目前,我国县级土地利用总体规划修编正在稳步进行中,探索县级土地利用总体规划图的编制意义重大。

  1土地利用总体规划图的概念

  土地利用总体规划图以定性、定量、定位的方式体现了土地利用总体规划方案,是实施土地利用总体规划、落实土地用途管制制度的重要依据。

  土地利用总体规划与土地利用总体规划图之间,表现为内容与形式的统一,所以在编制县级土地利用总体规划图的时候,一定要注意做到图数一致,才能达到预期的效果。所谓数,即指一个县的各种土地面积的结构和布局的调整变化情况;所谓图,即指这些数布局在什么地方,其形状、位置、面积、质量及利用方式与程度等。

  县级土地利用总体规划图不仅可以为各级领导、各有关部门了解县域经济发展战略提供科学参考,同时也为海内外各界人士了解该地区的投资环境提供了方便。

  2县级土地利用总体规划图的内容

  根据地图所反映的内容分类,县级土地利用总体规划图属于专题地图,其主要内容有2个,即地理基础要素和专题要素。

  ①地理基础要素:一般包括行政区界线、土地利用现状分类图斑、主要地名、等高线(计曲线),高程点及注记、地物要素及注记、风景旅游点及文物古迹、主要矿藏、地质灾害易发区、交通能源等线性基础设施、河流水库等水利基础设施、蓄洪滞洪范围等标识。其标识方法除应符合《县级土地利用总体规划编制规程》(2009年5月),还应符合国家现行编绘图件的相关标准。

  ②专题要素:主要包括占地面积大的用地单位的权属界线、规划重点建设项目用地位置与范围、地类界线、土地用途分区及界线、中心城区规模控制线和扩展线、土地整理复垦开发项目区范围等,图面配置要素包括图名、图廓、图例、风玫瑰、比例尺、面积汇总表、相邻行政区及界线、县级行政区域在上一级行政区域的位置示意图、规划期限、坐标系统、高程系统、编图单位、编图时间等。

  根据《县级土地利用总体规划编制规程》(2009年5月),土地利用总体规划图编绘的主要内容为土地用途分区。土地用途区应依据土地用途管制的需要而划定,原则上各用途区不相互重叠,土地用途区可不覆盖规划范围内的全部土地。具体分为八大用途区:基本农田保护区、一般农地区、林业用地区、牧业用地区、城镇村建设用地区、独立建设用地区、风景旅游用地区、自然和人文景观保护区。

  3土地利用总体规划图编制的方法

  传统的手工方式存在可变性差、可保存性差、图件质量不易保证等缺陷,目前,计算机制图技术已经广泛应用于新一轮土地利用总体规划修编中。本文以MAPGIS为例,结合湖北省保康县土地利用总体规划修编的实际,介绍县级土地利用总体规划图的编制方法。

  3.1基本要求

  ①真实准确:真实是指既不能无中生有,也不能遗漏必须表示的规划要素;准确是指确保规划图具有一定的数学精度,特别是要强调定位、面积、界线的准确。②内容完整:土地利用总体规划图中除了基础底图要素外,还必须将各项规划要素落实在具体的图面空间上,以完整地反映规划意图。③实用性强:土地利用总体规划图是对区域内的土地资源进行宏观控制和具体管理服务的,因此必须具有较强的可操作性和实用性。

  3.2准备工作

  ①资料收集与评价。主要包括国家相关的地图制图规范,保康县2006年土地利用现状数据库,土地利用现状相关图件、表格和各种应用性文字资料成果,保康县上一轮土地利用现状图和总体规划图,并实时收集国家和省市下发的土地利用总体规划修编的最新规范性文件和要求。资料的分析、评价的重点是土地利用现状图的现势性、完备性、可靠性和准确性。主要依据是:土地利用现状调查报告;编图人员对制图区域地理背景的认知水平;通行的编图规范。②编写制图大纲。制图大纲旨在指导具体的编图工作,其内容主要包括地图的名称、用途及使用对象;制图资料及使用说明,制图区域的地理特征,地图的数学基础,地图的专题内容及表示方法;图例设计,制图综合原则;成图方式及数量和种类等。③人员组织。编图成员不易太多,分工要明确,各成员要注意及时沟通、密切协作。

  3.3现状图的编制

  土地利用总体规划图是以同比例尺的现状图为底图的,同时,土地利用现状图也是规划修编的成果之一,因此,有必要先行编制2006年保康县土地利用现状图。

  ①确定图件的比例尺。主要根据县域面积大小及南北跨度、社会经济发展程度、规划要求等因素来确定图件比例尺的大小,还要符合挂图的实际尺寸需求。根据与保康县当地政府部门的协商,最终确定为1:75000的比例尺。

  ②进行规划分类与基数转换。根据国土资发[2009]51号文,市、县、乡级土地利用总体规划编制中,应在土地利用现状分类的基础上,根据规划管理需要,进行土地规划分类与基数转换,形成规划基础数据。规划基数采用三级分类体系,其中,一级类3个,为农用地、建设用地、未利用地;二级类11个,为耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地、城乡建设用地、交通水利用地、其他建设用地、水域、滩涂沼泽、自然保留地;三级类33个。按照基数转换的要求,对土地利用现状分类的图斑进行属性和参数的调整,并确定相应的图例系统。

  ③根据比例尺的大小和实际情况确定最小图斑面积。一般的标准比例尺(如1:25000、1:50000、1:100000等)都有相应的最小上图斑的规范文件,保康县情况特殊,只能参考1:50000和1:100000两种比例尺,折中处理。同时考虑到保康县图斑极其零碎,不能完全按照规程上的要求进行图斑取舍,应保证图面上图斑不至于太稀少和太稠密,总体上既要符合规划要求,又要美观,这一点要灵活掌握。

  ④图面检查和整饰。所收集到的保康县2006年土地利用更新库的现状图是由1:10000的分幅现状图拼接而成,需要添加的要素还很多,要全面检查,补充缺少的要素,并进行图面整饰,达到艺术性的效果。

  3.4规划专题内容上图

  ①对涉及的全部规划内容和底图有关的上图内容,进行科学的系统分类和编排,最后确定一个完整的图例系统。

  ②将规划内容绘制在底图上,并且首先要标绘农业用地,尤其是其中的基本农田保护区,因为农业用地是主体,规划的目的在于保护耕地,同时又保证建设用地和其他用地的需求。除了上文所述的八大用途分区外,重点标绘中心城区规模控制线和扩展线、土地整理开发复垦区、重点建设项目,这三个专题要素都有相应的专题图件,可以直接添加有关文件到总体规划图的过程中去。中心城区的规模控制是各界人士关注的焦点,一定要同有关部门积极协商,并且要做到图数一致。规程要求的其他要素亦不可遗漏。

  ③图面整饰。整饰内容包括图名、图例、风玫瑰、编制单位、图廓要素等。整饰方法应遵循如下原则:图例设计的分类分级系统清楚,符号图形、色彩具有逻辑性和象征意义;大面积着色用较浅淡的颜色,小面积图斑宜较深的颜色,色调柔和,令人赏心悦目;注记排列、大小应注重其工艺性、增加艺术效果。总之要使图件既能达到一定的艺术效果,又能增强规划内容的显示力。

  4经验教训

  ①资料收集应充分、评价应扎实。充分占有资料和认真评价资料的可靠性、科学性、现势性是保证编图质量的基础。②一定要多与当地政府部门沟通协商,土地利用总体规划是一种政府行为,既要满足实际需要,又要符合上级要求。

  ③灵活运用规程。比如关于坡度25°以上不能划入基本农田的规定,在很多山区县就做不到,毕竟上级下发的基本农田保护面积是确定的。还有一些有关图例颜色的规定也不美观,可以在同一色系内适当变化,保证出图效果。

  ④在输出成果图之前,先要做出图试验,包括线型,字体大小,颜色等要素的检验,看是否合理。可以在作图时先画出线段比例尺,在作图时就可以看到出图的大致尺寸效果,还可以在Photoshop软件中原比例预览MAPGIS生成的图片。

  ⑤工作中一定要注意数据的保密性,同时由于制图过程是一个反复修改的过程,一定要注意阶段性地备份数据。

八、谁知道济宁市南部城区(小南门以南)规划图?

可以到拆迁办去看一下,就是老6中对过的回民小学院子里。去过几次都见那规划图了,那边被差遣的居民手头也应该都有的,开动员大会时发的。

九、现状图和项目总体规划图分别是什么图?

县级土地利用总体规划是我国五级土地利用总体规划的基层规划,它既是省、地级资料的分析、评价的重点是土地利用现状图的现势性、完备性、可靠性和准确性

十、成都天府新区总体规划图,包括简阳的哪些地方?

天府新区以成都高新技术开发区南区、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖规划图、三岔湖和龙泉山(简称“两湖一山”)为主体,主要包括成都市高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县,资阳市的简阳市,眉山市的彭山县、仁寿县,共涉及3市7县(市、区)37个乡镇和街道办事处,总面积1578平方千米。其中,在成都范围内的面积有1293平方千米,约占整个天府新区规划面积的81%

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